濱?？h中央花園小區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)公告
一、招標(biāo)條件
濱?？h中央花園小區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目已經(jīng)批準(zhǔn)實(shí)施，招標(biāo)人為濱?？h中央花園小區(qū)業(yè)主委員會(huì)?，F(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。
二、項(xiàng)目概況
1、項(xiàng)目名稱(chēng)：濱?？h中央花園小區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目
2、招標(biāo)單位：濱?？h中央花園小區(qū)業(yè)主委員會(huì)
3、項(xiàng)目地點(diǎn)：濱?？h中央花園小區(qū)內(nèi)。
4、項(xiàng)目規(guī)模：中央花園小區(qū)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)物業(yè)類(lèi)型為多層、高層（小高層）住宅、商業(yè)，建筑結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，整個(gè)小區(qū)規(guī)劃建筑住宅總面積199836.78㎡；綜合庫(kù)、儲(chǔ)藏室總面積29685.96㎡，商鋪總面積14831.79㎡，地下車(chē)庫(kù)總面積10934.49㎡，物業(yè)用房1195.63㎡，社區(qū)用房316.78㎡。小區(qū)總住戶(hù)1743戶(hù)，地下車(chē)位246個(gè)，小區(qū)出入口3個(gè)，其中西面為主出入口，南北兩面為次出入口。
5、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：合格，具體參照《濱?？h物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施細(xì)則》（濱價(jià)發(fā)【2015】38號(hào)五級(jí)服務(wù)等級(jí)要求執(zhí)行）。
6、服務(wù)期限：一年（合同簽訂之日起算）。服務(wù)期滿(mǎn)后，招標(biāo)人根據(jù)服務(wù)期考核情況，確定是否續(xù)簽合同。
7、本招標(biāo)項(xiàng)目為一個(gè)標(biāo)段；主要內(nèi)容包括（但不限于）：濱?？h中央花園小區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的實(shí)施, 本項(xiàng)目包含但不限于多層、高層（小高層）住宅、商業(yè)的衛(wèi)生保潔、治安保衛(wèi)（含秩序維護(hù)、消防控制室值班以及監(jiān)控室值班）、水電維護(hù)、勤雜服務(wù)、綠化養(yǎng)護(hù)、外墻清洗、電梯運(yùn)行、維護(hù)等相關(guān)服務(wù)內(nèi)容，具體內(nèi)容及要求詳見(jiàn)招標(biāo)文件服務(wù)要求。
三、投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)具備的主要資格條件
1、投標(biāo)人資質(zhì)條件：投標(biāo)人須是在中國(guó)境內(nèi)注冊(cè)，具有有效的企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照的，能獨(dú)立完成本次招標(biāo)內(nèi)容的獨(dú)立法人。
2、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人要求：
項(xiàng)目負(fù)責(zé)人必須為本單位正式職工，具備地縣市級(jí)物業(yè)協(xié)會(huì)頒發(fā)的物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理證書(shū)或高級(jí)物業(yè)管理證書(shū)，投標(biāo)人須確認(rèn)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及代理人均為本單位的正式職工，并提供從投標(biāo)截止日當(dāng)月向前連續(xù)3年及以上均在本單位繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)（例：如開(kāi)標(biāo)日期為2022年10月**日，則投標(biāo)單位需保證以上人員2019年9月-2022年9月養(yǎng)老保險(xiǎn)均在本單位繳納）。
3、除項(xiàng)目負(fù)責(zé)人外，項(xiàng)目組成員不少于10人及以上且提供人員名單，項(xiàng)目組成員必須為本單位正式職工，并提供從投標(biāo)截止日當(dāng)月向前連續(xù)3年及以上均在本單位繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)（例：如開(kāi)標(biāo)日期為2022年10月**日，則投標(biāo)單位需保證以上人員2019年9月-2022年9月養(yǎng)老保險(xiǎn)均在本單位繳納）。提供的項(xiàng)目組成員名單中標(biāo)后必須在中央花園駐場(chǎng)服務(wù)（提供駐場(chǎng)承諾書(shū)）。
4、投標(biāo)人須在濱?？h物業(yè)行業(yè)主管部門(mén)登記備案或承諾中標(biāo)后在濱海縣物業(yè)行業(yè)主管部門(mén)登記備案。
5、招標(biāo)人拒絕掛靠單位參與本服務(wù)項(xiàng)目的投標(biāo)，如在招投標(biāo)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)以他人名義投標(biāo)的，沒(méi)收其投標(biāo)保證金，如中標(biāo)的，將取消其中標(biāo)資格并按照相關(guān)法律法規(guī)予以處罰。
6、財(cái)務(wù)要求：投標(biāo)人應(yīng)具有獨(dú)立訂立合同的能力，未處于財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)。
7、信譽(yù)要求：投標(biāo)人沒(méi)有被國(guó)家、省級(jí)有關(guān)部門(mén)及市級(jí)有關(guān)部門(mén)暫停招投標(biāo)或市場(chǎng)準(zhǔn)入資格且在公示處罰期內(nèi)。
8、本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
注：投標(biāo)時(shí)無(wú)須提供上述6、7項(xiàng)證明材料，如有質(zhì)疑或招標(biāo)人要求，再按要求提供相關(guān)證明材料。
四、招標(biāo)文件的領(lǐng)取
4.1時(shí)間：2022年11月03日至 2022年11月09日，每天上午8:30至11:30，下午14:30至18:00（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外 ）
4.2地點(diǎn)：本項(xiàng)目為網(wǎng)上購(gòu)買(mǎi)，不接受現(xiàn)場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)、傳真購(gòu)買(mǎi)等其它方式。
4.3方式：報(bào)名供應(yīng)商須在本招標(biāo)文件發(fā)售時(shí)間內(nèi)，法人或授權(quán)委托人憑單位介紹信或授權(quán)委托書(shū)(須加蓋單位公章,注明所投項(xiàng)目名稱(chēng)、投標(biāo)人代表或授權(quán)委托人姓名、手機(jī)號(hào)碼、電子郵箱)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、招標(biāo)文件制作費(fèi)、法人(或授權(quán)委托人)身份證原件的電子掃描或截圖件,發(fā)送至代理公司電子郵箱（電子郵箱1019665408@qq.com）中。上述材料遞交成功后,招標(biāo)文件將以電子版形式向遞交報(bào)名材料電子郵箱發(fā)出。獲取電子版招標(biāo)文件時(shí)如有問(wèn)題須及時(shí)與代理公司聯(lián)系（聯(lián)系人：凌葉，聯(lián)系方式：15950213970）。
4.4售價(jià)：500元/套 (售后不退，投標(biāo)人在采購(gòu)文件發(fā)售截止前向采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)繳納，備注公司和項(xiàng)目名稱(chēng))。收款賬戶(hù)為:支付寶: 15950213970。
五、投標(biāo)保證金
本工程投標(biāo)保證金數(shù)額為人民幣壹萬(wàn)元整。投標(biāo)人必須在開(kāi)標(biāo)前將投標(biāo)保證金從投標(biāo)人本單位的基本賬戶(hù)上以轉(zhuǎn)賬或電匯方式匯至保證金專(zhuān)用賬戶(hù)（收款單位：大洲設(shè)計(jì)咨詢(xún)集團(tuán)有限公司；開(kāi)戶(hù)銀行：工商銀行鹽城城南支行；賬號(hào)：1109664909000029258），投標(biāo)保證金一律以轉(zhuǎn)賬或電匯方式繳納，投標(biāo)保證金匯出單位及匯出賬號(hào)必須與投標(biāo)報(bào)名單位名稱(chēng)及公司銀行開(kāi)戶(hù)許可證或基本存款賬戶(hù)信息證明中的基本戶(hù)賬號(hào)完全一致。未按招標(biāo)文件約定要求繳納投標(biāo)保證金，其投標(biāo)文件不予接收。具體要求詳見(jiàn)招標(biāo)文件。
六、投標(biāo)文件的遞交
6.1投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間）：2022年11月24日09:30時(shí)止。
6.2電子投標(biāo)文件：投標(biāo)截止時(shí)間按招標(biāo)文件要求將電子投標(biāo)文件上傳至指定郵箱。
6.3逾期遞交的投標(biāo)文件拒收。
6.4開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2022年11月24日09:30時(shí)。
6.5開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)（不見(jiàn)面開(kāi)標(biāo)）：本項(xiàng)目采用遠(yuǎn)程不見(jiàn)面開(kāi)標(biāo)，開(kāi)標(biāo)當(dāng)日投標(biāo)人無(wú)需到達(dá)開(kāi)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)，僅需在任意地點(diǎn)通過(guò) PC端或移動(dòng)端的“騰訊會(huì)議”及相應(yīng)的配套硬件設(shè)備參加開(kāi)標(biāo)會(huì)議。參加開(kāi)標(biāo)會(huì)議的方法及投標(biāo)文件制作要求詳見(jiàn)招標(biāo)文件。
6.6逾期未完成網(wǎng)上上傳的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。
七、本項(xiàng)目評(píng)標(biāo)、定標(biāo)辦法采用“綜合評(píng)估、評(píng)定分離法”，具體內(nèi)容詳見(jiàn)招標(biāo)文件。
八、發(fā)布公告媒介
本次招標(biāo)公告在江蘇省招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)和大洲設(shè)計(jì)咨詢(xún)集團(tuán)有限公司網(wǎng)站上發(fā)布。
九、本工程嚴(yán)禁掛靠、轉(zhuǎn)包，一經(jīng)核實(shí)掛靠、轉(zhuǎn)包的，將被取消投標(biāo)、中標(biāo)資格，并按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰，直至建議有關(guān)部門(mén)吊銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)。
十、聯(lián)系方式
招標(biāo)人：濱?？h中央花園小區(qū)業(yè)主委員會(huì)
地址：濱?？h富康路136號(hào)
聯(lián)系人：徐先生
聯(lián)系電話(huà)：13905118721
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：大洲設(shè)計(jì)咨詢(xún)集團(tuán)有限公司
地址：鹽城市青年路錢(qián)江財(cái)富廣場(chǎng)東區(qū)B座9樓
聯(lián)系人：凌葉 楊志全
聯(lián)系電話(huà)：15950213970 13851051388
2022年11月2日
發(fā)布于 2022-11-02
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